噂の情報バラエティマガジン

オスマガ

マンションの管理費の勘定科目は何になるの?

      2015/04/04

マンションの管理費の勘定科目は何になるの?

確定申告で悩む勘定科目。マンションの管理費の

勘定科目は何になるの?

マンションの管理費と勘定科目についてまとめてみました。

スポンサーリンク


  こんな記事もよく読まれています

e61b50b2b0243a056b8ac9e4160af227_s
流産の可能性が高い時期はいつ?原因や予防は?

流産は何らかの理由で胎児が育たなかったり流れ出てしまうことを...

3cdac530885246e1bb94bad85ca2121b_s
養育費調停で弁護士に依頼するメリットは?有利になる?

離婚後の養育費に関して話し合いがまとまらない場合、養育費請求...

9fc49a403bad4234097fc804b8c9cee0_s
有給休暇も消化して退職願はボーナス支給後がベスト!

退職を考えた時、まずどの時期に退職願を出すべきかタイミングを...

395f0ac51fb5e481cf7a808dc1b537a7_s
薬学部で留年すると就職に影響はあるの?対策は?

薬学部に入ったものの、勉強につまづき留年をしてしまう人も多い...

44caa8b6aabacffd3bf3f4e0be2a2b45_s
野球の練習着(夏用)におすすめなのは?

夏の暑い時期の野球の練習、夏用の練習着は暑さ対策なども考慮し...

24ec0934c1909b916c12aee515040380_s
料理下手な主婦がついやってしまう調理の間違いとは

料理が下手な人、上手な人がいますよね。
<...

d36fe19339e642db241bbc13e9a5558a_s
恋愛不安になる心理は?不安を乗り切る方法も伝授!

恋愛に不安はつきものです。

で...

92d5bf4900de5429fbf1301657254440_s
連絡先の交換を迫られたときに上手く断る方法!

職場関係や合コンなど、連絡先の交換を迫られる場合があります。...

a0001_016801
歴史を大人になってから勉強する時は○○法がおすすめ!

子供のときは歴史に興味がない人も、大人になってから急に歴史に...

e46d78f49577516178361cd0fac1d6cc_s
野球の投手に必要な筋トレとは?バランスが重要!

野球の投手が球速をアップするためには筋トレが不可欠です。 ...

8bbee84a3dab20d7d576049aa9a85e3b_s
野球の打順の組み方を一挙公開!ベストな選び方とは?

野球の戦略で大事なのは打順の組み方にあるようです。

3f0bd00503a3de74b820eabf26931867_s
同棲解消は寂しいだけじゃすまない!?その理由とは

同棲を解消する場合、さまざまなトラブルが起こります。

134f2f4ce5fd35b426f00f0e7b00720c_s
頭痛が毎日午後から・・・原因は?予防するには?

毎日午後から起こる頭痛・・・とても辛いですよね。

8f439eb3b877cda80c9999a407bc42dc_s
結婚に反対!その理由は家柄・・・親が結婚に反対する理由

結婚はみんなに祝福されたいものですが、家柄が理由で親に反対さ...

e32139af27ce033c131272fc25ac3583_s
ご飯を冷凍した場合の賞味期限、目安は○ヶ月!

余ったご飯を冷凍した場合、すぐ食べる場合もあればしばらく冷凍...

2076020872f27b6711af28cc2a3b842b_s
健康診断の結果がわかるまでどのくらいかかるの?

健康診断を受けた場合結果を早く知りたくなるものです。

a0002_004762
会社の飲み会で挨拶回りをするときのタイミングは?

「飲みにケーション」という言葉を耳にしたことありますか? ...

a1180_015442
右手の薬指の痺れは何が原因?考えられる病気とは

右手の薬指だけなぜか痺れる・・・違和感もあり何が原因なのか気...

a0001_003289
フロントガラス飛び石よる傷を補修キットで修復するには?

飛び石等によるフロントガラスの傷、放っておくと傷も広がる可能...

a0003_000896
キャンプ料理!朝食で簡単に作れて美味しいレシピ♪

キャンプ料理にはいろいろありますが、何かと忙しい朝食は手軽に...

スポンサーリンク


まず、マンションの管理費とは何?

マンションの管理費は、日常の清掃や点検、設備の交換、管理会社の報酬などに使われるお金です。その金額は、新築分譲時に既に決まっていますが、果たして何を基準に金額が設定されているのでしょうか?
 通常は、実際に管理に掛かる費用にプラスして、管理業者の利益を乗せた額(一定額)となっていて、その総額を持分(専有面積比率)に応じて各区分所有者が負担しているものと考えがちです。
 しかしながら、実態はコストからの積算ではなく、分譲価格に影響を受けているようです。大規模物件だからといって、戸当りの管理費は安くなっておらず、戸数によるスケールメリットがありません。これでは、購入者の支払能力に合わせて管理費を決めているとしか思えません。本来は、受けるサービスに見合った管理費であるべきなのにです。

引用元-マンション理事会お役立ち辞典

マンションなどの共同住宅には2種類のエリアがあります。

あなた(実際にはオーナー)が自由に「使用」出来る専有部分と言われるエリア。
早い話、部屋内です。
自由に出来るのは使用のみで、処分や改造は自由には出来ません。
賃貸も使用の一形態です。

で、それ以外のエリアは、全て共用部と呼ばれます。
管理費とは、この共用部の管理、維持、保全のために充当される資金のことです。
敷地や外構、エントランス、廊下、階段、屋上、あればエレベーター、ベランダやルーフバルコニーなど。
ただしベランダやルーフバルコニーは共用部ではありますが、その直属の部屋が専用に使用する権利を有します。これを専用使用権と言います。

引用元-YAHOO!JAPAN知恵袋

では勘定科目って何のことなの?

勘定科目とは

勘定科目を覚えるのは正しい記帳の第一歩
勘定科目を覚えるのは正しい記帳の第一歩
個人事業主にとって最低限しなければならないことの1つが会計記帳です。会社員と違い、自分で所得を計算した上で確定申告と納税をする必要があるからです。

確定申告をスムーズに乗り切るために大事なのは、日頃から正しく記帳すること。そのためには正しい勘定科目に振り分ける作業が重要です。ただ、よほど経理に慣れている人でなければ、難しくて判断に迷うことも多いかと思います。そこで、主要な勘定科目についてやさしく説明しながら一覧表として公開したいと思います。

勘定科目の書類

勘定科目は以下の5つの区分に分かれます。
資産/現金、預金、売掛金など
負債/借入金、未払金、預り金など
資本/元入金(事業に最初に出資したお金)など
費用/必要経費(地代家賃、通信費、消耗品費など)
収益/売上、雑収入など

引用元-All About

勘定科目とは取引が発生した時にそれによって生じる資産・負債・資本の増減や、収益・費用の発生を記録する為の簿記上の単位の名称の事をいいます。

複式簿記はこの勘定科目を使って『仕訳』という作業をし、一つの取引を借方・貸方に分けて記帳していきます。

●貸借対照表に属する勘定(勘定科目)
 資産の勘定(現金 売掛金 商品 貸付金 建物など)
 負債の勘定(買掛金 借入金など)
 資本の勘定(資本金など)

引用元-複式簿記入門講座

マンション管理費の勘定科目は何になるの?

科目自体は、管理費・委託管理費・雑費等なんでもいいです。
金額が大きければ上記の科目を作られれば宜しいですし、別に雑費でもいいですよ。

また、マンションの修繕積立金は一般的には将来返還されないものであることが多いと思いますが、返還されないことが明らかなものについては支払った年(厳密には債務が確定した時点)で必要経費に算入することができます。
一度、そのマンションの管理規約をお確かめ下さい。
科目は、修繕費に含めてもいいですし、管理費と合わせて処理してもいいです。

引用元-OKWave

個人事業主で自宅兼事務所として持ち家マンションを経費で計上する場合

1、経費になる項目と仕訳
・固定資産税 ⇒ 租税公課 ※取得した次年からかかる税金
・住宅ローン利息分 ⇒ 利子割引料
・マンション管理費 ⇒ 管理費
・火災保険 ⇒ 損害保険料
・収入印紙 ⇒ 租税公課
・減価償却費

引用元-cashQA

個人事業の場合、費目はそんなに厳密に考える必要はありません。
「管理費」、「管理・修繕費」でも更には「雑費」でも問題あり
ません。

蛇足ですが、当然処理されているとは思いますが、マンションの
減価償却費や水道光熱費、固定資産税、火災保険料、通信費なども
合理的に按分すれば経費になります。

引用元-教えて!goo

個人事業主の自宅兼事務所の管理費の勘定科目は?

マンションを購入し、自宅兼事務所としている場合

マンションをローンで購入している場合、ローンの元本は経費に組み入れることが出来ません。

しかし、減価償却費を計算し、計上することは可能です。
また、利息分や固定資産税、火災保険料、管理費なども事業分を計上することが出来ます。

ただし、住宅ローン控除を受けられている場合は、事業分として半分以上を経費に組み入れると、住宅ローン控除の条件に外れることになりますのでご注意ください。
※一般的に、事業分の半分を経費計上するよりも住宅ローン控除を受けたほうが、税額上有利といわれています。

引用元-会計.com

管理費という科目を使って処理します。

例えば10万5千を毎月支払っていると
現金105,000/地代家賃100,000
         /管 理 費  5,000
という仕訳になります。
決算書の損益計算書の空欄があれば管理費と記入し、なければその他の経費のところへ記入します。

これで地代家賃の内訳の数字と決算書1面の賃借料(科目を地代家賃で処理されている場合であれば地代家賃の欄)の数字が合ってきます。
地代家賃の内訳には管理費は計上されてませんが、決算書に経費で計上されているので、問題ありませんよ。

引用元-OKWave

マンションの管理費の他に修繕費の勘定科目は?

本来、家事費割合・事業割合に乗っ取っての経費算入が認められます。
例えば自宅の6割を事業で使っている場合は管理費も6割。
光熱費等も然りです。
管理費は『管理諸費』や『管理費』と言った科目が妥当です。

また、マンションの修繕積立金は一般的には将来返還されないものであることが多いと思いますが、
返還されないことが明らかなものについては支払った年(厳密には債務が確定した時点)で
必要経費に算入することができます。一度、そのマンションの管理規約をお確かめ下さい。
科目は、修繕費に含めてもいいですし、管理費と合わせて処理してもいいです。

引用元-YAHOO!JAPAN知恵袋

修繕積立金を支払った場合の勘定科目は、修繕費になります。

マンションなどを事務所にしている場合、
修繕積立金を支払うケースがあります。

この修繕積立金の勘定科目ですが、通常であれば修繕費になります。
賃貸で支払うことはないと思いますが、賃貸時に支払う修繕積立金であれば、
事務所の賃料として処理すれば問題ありません。

ただ、問題は「積立金」であることです。
通常、積立金は費用にはなりません。
貯金みたいなものですからね。

しかし、修繕積立金の場合は、以下の理由により
実務では修繕費として費用処理することがほとんどです。

・積み立てが強制されている
・用途を選べない
・返還されない

引用元-勘定科目大百科



twitterの反応


https://twitter.com/yumine_0q1q/status/538025138667540481

関連記事はこちら

 - 雑学

ページ
上部へ